“El primer elemento para planear el ordenamiento territorial de Popayán es un diagnóstico actualizado de las áreas urbanas y rurales de su jurisdicción”, afirmó Laura Inés Restrepo de Varela, Directora Territorial del IGAC en el Cauca.
15 de mayo de 2015. “El primer elemento para planear el ordenamiento territorial de Popayán es un diagnóstico actualizado de las áreas urbanas y rurales de su jurisdicción”, afirmó Laura Inés Restrepo de Varela, Directora Territorial del IGAC en el Cauca, al término del Foro- Taller “Gestión y Planificación de Usos de Suelos”, organizado por la administración municipal, con miras a la construcción de su nuevo Plan de Ordenamiento Territorial,
“Una información de catastro actualizada facilitan por ejemplo, ajustes al Plan de Ordenamiento Territorial en su zona urbana- si es voluntad de la Administración Municipal- para promover la densificación de la ciudad, como lo han reconocido los Planes nacionales Departamentales y Locales de Desarrollo, incentivando así la construcción en espacios disponibles, en vez de seguir creciendo hacia la periferia, mientras en la ciudad abundan los llamados “lotes de engorde”.
La base catastral de 2014 revela que de un total de 104.400 predios, Popayán cuenta con 287 clasificados como “urbanizables sin urbanizar” y “lotes urbanizados sin construir”, que representan un 9.5% de los 22.692.280 metros cuadrados que componen el área urbana total del municipio, una significativa cifra, que podría ser utilizada para construcción inmobiliaria.
Según el DANE, “Popayán cuenta con 245.070 habitantes, uno por cada 92.60 metros cuadrados, ubicándose en el décimo tercer lugar respecto a las otras ciudades analizadas y en riesgo de seguir expandiéndose urbanísticamente dentro de su propio territorio, con consecuencias negativas, como la ocupación de terrenos en la periferia, que deberían dedicarse a labores agropecuarias, para la seguridad alimentaria de la población; así como el incremento del perímetro de los servicios públicos domiciliaros, que ocasionaría grandes inversiones en nuevas redes e infraestructura”.
La Directora Territorial del IGAC en el Cauca trabaja fuertemente junto a la Administración Municipal de Popayán del Alcalde Francisco Fuentes Meneses y la Corporación Autónoma Regional del Cauca (CRC), co-financiadores del proyecto, con el fin de ultimar detalles en torno al costo de la actualización catastral de carácter permanente de la capital caucana, a desarrollarse en 2015, para la vigencia 2016.
Adicionalmente, la Directora Territorial del Cauca recalcó la importancia de actualizar catastralmente a Popayán, por cuanto este proceso “sostiene al día los inventarios de predios en el municipio, robustece sus finanzas, al generar la base gravable actual para el Impuesto Predial Unificado, útil para un recaudo que permite la realización de obras que finalmente benefician a la comunidad y aporta además a los propietarios de inmuebles, un avalúo de los predios que sirve como precio de referencia, pues equivale al 60% de un avalúo comercial”.
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DIEGO ALEJANDRO PATIÑO SOLÍS
Comunicador Social Periodista
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