La capital sucreña ha venido registrando un crecimiento urbanístico significativo en los últimos dos años, debido a esta dinámica inmobiliaria el Instituto Geográfico Agustín Codazzi y la Alcaldía de Sincelejo adelantan gestiones para fortalecer las finanzas del municipio a través de la actualización del catastro.
Sincelejo, 12 de octubre de 2016. El nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de la capital sucreña contempla la ampliación del perímetro urbano, es decir, áreas que antes eran rurales ahora se convierten en zonas urbanas.
En total son alrededor de 60 hectáreas, las cuales pasaron a ser parte del área urbana de la ciudad, sectores donde el Instituto proyecta incorporar unos 2.800 predios, actualizando de esta forma la información jurídica, física y económica de estos inmuebles teniendo en cuenta los cambios en el catastro.
Para llevar a cabo este proceso, la Subdirectora de Catastro del IGAC, Andréa Olaya sostuvo una reunión con el Alcalde de Sincelejo Jacobo Quessep, escenario aprovechado para proyectar un plan de Conservación Dinámica el cual le permitirá a la ciudad en un corto plazo la incorporación en su base gravable de los nuevos inmuebles ubicados en la zonas que entraron a ser parte del perímetro urbano.
“Este proyecto consiste en incorporar los cambios normativos del nuevo POT de Sincelejo y actualizar los nuevos predios de la ciudad que tengan mayor impacto en las finanzas municipales, el proceso se llevará a cabo este año priorizando las zonas a agregar en coordinación con la Alcaldía”, explicó Andréa Olaya, Subdirectora de Catastro.
En síntesis, serán focalizados los sectores con mayor crecimiento en materia de construcciones y dinámica inmobiliaria, con el fin de actualizar los avalúos prediales y generar un aumento en el recaudo fiscal para el municipio de Sincelejo.
A su turno, el Alcalde de los sincelejanos se mostró agradecido con el apoyo brindado por el Instituto en el cumplimiento de su gestión, “Tenemos toda la voluntad para coordinar las labores catastrales con el IGAC y cumplir con las metas de nuestro Plan de Desarrollo Ciudad con Visión”, apuntó Jacobo Quessep, mandatario local .
Sincelejo registra alrededor de 82.253 predios en la base de datos catastral del Instituto, el 92% de estos se encuentran en los estratos 1, 2 y 3. Sin embargo, los sectores con las variaciones más importantes en los avalúos, se presentaron en los sectores en proceso de consolidación por proyectos nuevos de vivienda y comercio, como es el caso de Los Alpes y La Toscana, al norte de la capital sucreña.