A nivel nacional, la capital del departamento de Nariño está entre los 20 sitios con mayor avalúo catastral, listado que es liderado por Bogotá, Medellín y Cali. 155.814 predios y 13,8 millones de metros cuadrados de área construida conforman la ciudad.
Según el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), si alguien quisiera y pudiera comprar todo el territorio colombiano, debería tener la “módica” suma de $1.329 billones.
Así lo revela la entidad en su más reciente estudio sobre el estado catastral de los 1.122 municipios, corregimientos y ciudades del país, el cual a su vez indica la presencia de 18,8 millones de predios y más de 1.424 millones de metros cuadrados de área construida.
Los 20 sitios que más aportaron a este avalúo fueron: Bogotá, Medellín, Cali, Cartagena, Barranquilla, Bucaramanga, Cúcuta, Ibagué, Pereira, Envigado, Santa Marta, Villavicencio, Chía, Manizales, Tunja, Valledupar, Montería, Palmira, Floridablanca y Pasto.
En 2018, la capital del departamento de Nariño registró $8,05 billones, es decir 4,9 por ciento más que en la vigencia pasada, cuando la cifra fue de $7,6 billones.
90,7 por ciento de este valor corresponde al avalúo de las zonas urbanas, y tan solo 9,2 por ciento al de las rurales.
Pasto llegó a 155.814 predios, de los cuales 6.235 se conformaron recientemente. En cuanto al área construida, la ciudad sumó cerca de 13,8 millones de metros cuadrados (257 mil nuevos).
“Este nuevo avalúo convierte a Pasto en el sitio número 20 en todo el país con mayor valor catastral. El Plan de Ordenamiento Territorial ha impactado la actividad constructora que se venía desarrollando desde 2010, mientras que las inversiones en movilidad e infraestructura se han materializado en sectores como la carrera 19 y calle 21, presentando mejoras físicas y una mayor inversión en el uso residencial y comercial”, dijo Édgar Mora, Director Territorial del IGAC en Nariño.
Panorama departamental
El análisis del IGAC indicó que el departamento de Nariño ahora presenta un valor catastral de $12,9 billones, 568.411 predios y 31,7 millones de metros cuadrados construidos.
Los cinco avalúos más altos fueron en Pasto ($8,05 billones), Tumaco ($1,3 billones), Ipiales ($844 mil millones), Chachagüí ($794 mil millones) y Sandona ($176 mil millones); y los más bajos en Providencia ($5,2 mil millones), Contadero ($5,4 mil millones) y Roberto Payán ($5,6 mil millones).
Un lunar en el departamento son sus grados de desactualización catastral. De los 64 municipios, 40 están desactualizados en sus zonas rurales y 19 aún están sin formar.
En lo urbano, 59 municipios están desactualizados y uno sin formar (Magüí).
En 2018, el único territorio que actualizó su catastro fue Chachagüí, con lo que logró incrementar su avalúo en un 85 por ciento (llegó a $749 mil millones).
“La actualización catastral se debería hacer por lo menos cada cinco años. Al no realizarla, los municipios dejan de percibir recursos para realizar inversiones en proyectos sociales, económicos y ambientales. Sumado a esto, no se conoce con exactitud la cantidad de predios y el área construida, lo que evita poner en marcha un ordenamiento territorial efectivo”, puntualizó el Director Territorial.