El Instituto Geográfico Agustín Codazzi, (IGAC), recomendó a la administración municipal de Chachagûì, modificar el código de rentas o estatuto tributario, por la actualización catastral en zona rural de esa localidad, que comprende 8.953 predios, desactualizados desde el año 2009, para evitar el impacto económico en las tarifas del impuesto predial.
Pasto, Diciembre de 2017. La actualización catastral en zona rural del municipio de Chachagûì, que adelanta el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, (IGAC), podría generar un incremento en las tarifas del impuesto predial que lo establece la administración municipal para el año 2018, de no adelantar la modificación del estatuto tributario.
La actualización catastral, genera un incremento en los avalúos de los predios, motivo por el cual, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, (IGAC), recomendó a la administración municipal de Chachagûì, la presentación de un proyecto de acuerdo al concejo que permita modificar el código de rentas o estatuto tributario para la vigencia 2018.
El director de la territorial Nariño y Putumayo del IGAC, Edgar Roberto Mora Gómez, indicó “que la actualización, generará un aumento en los avalúos catastrales, que es la base para que los municipios realicen el cobro del impuesto predial”.
En la dinámica en este proceso se establece, producto de la incorporación de nuevas construcciones, englobes, desenglobes, valoración del mercado inmobiliario, vivienda de interés social, presencia de nuevos condominios, casas campestres y propiedad horizontal; como también a la aplicación de la ley 1450 de 2011, donde se establece que el avalúo catastral, es el 60 porciento, del valor comercial de los predios y en la última actualización catastral del año 2009, el avalúo catastral correspondía al 40 porciento del valor comercial.
Con base en lo anterior, es necesario efectuar los ajustes en el cobro del impuesto predial, el cual debe ser presentado por el alcalde del municipio de Chachagûî, Henry Eraso Calvachi, al concejo municipal, en la presente vigencia 2017, para su aprobación y que entre a regir a partir del primero de enero de 2018.
El director territorial del Agustín Codazzi en Nariño, Mora Gómez, realizó algunas recomendaciones para sean tenidas en cuenta por la administración municipal relacionadas con:
La creación de tarifas diferenciales para zonas urbanas, centros poblados y sector rural; establecer descuentos por pronto pago en los meses de Marzo, Junio y Diciembre; recibir el pago del impuesto predial por medios electrónicos; establecer acuerdos de pago del impuesto predial para los contribuyentes; incluir un artículo para casos especiales, de acuerdo a un estudio socioeconómico de la oficina de planeación; el valor del impuesto predial a cancelar en el año 2018, no podrá ser superior o exceder al 25 porciento, del valor que se canceló en la vigencia 2017; implementar el cobro coactivo para la recuperación de cartera por impuesto predial; implementar un sistema que permita difundir los cambios del código de rentas o estatuto tributario ante la comunidad y fortalecer la oficina de recaudo del municipio con mayor número de personas para notificar a los ciudadanos de la factura de cobro del impuesto predial y socialización de la hacienda pública a los contribuyentes.
Hasta la fecha los reconocedores del IGAC, han visitado màs de 6 mil predios de los 8.953 que se ubican en seis corregimientos y 26 veredas de la zona rural del municipio.