Villavicencio, Acacías, Puerto López y Puerto Gaitán son los municipios más costosos; mientras que Uribe, San Juanito y El Calvario son los menos valorizados.
Marzo de 2015. Los 359.400 predios con que cuentan los 29 municipios del departamento del Meta cuestan $ 18 billones 792.556.365.300 ($ 18,7 billones) según el ranking de avalúos catastrales urbanos y rurales realizado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi.
Su capital Villavicencio, es la ciudad más valorizada del departamento con un costo de $9.735.443.777.200 ($9,7 billones de pesos). Está conformada por 172.282 predios urbanos y rurales, con una extensión de 1.247.160.223 metros cuadrados (mil 247 millones 160 mil 2213) y 15.668.312 metros cuadrados de área construida (un poco más de 15 millones de metros cuadrados).
En el ranking del GAC, aparecen los siguientes municipios más pobladas del departamento:
En segundo lugar, Acacías con un avalúo de 2.579.984.427.300 ($2.5 billones). Cuenta con 29.766 predios y 3.112.233 metros cuadrados de área construida.
En el tercer lugar aparece Puerto López, con un avalúo catastral de $1.658.315.282.500 ($1.6 billones), cuenta 14.243 predios urbanos y rurales, y un área construida de 1.472.555 metros cuadrados.
El cuarto lugar lo ocupa Puerto Gaitán con 9.434 predios valorizados en $1.097.621.183.500 (un poco más de un billón de pesos) y un total de 889.673 metros cuadrados construidos.
Con 9.424 predios avaluados en $757.738.729.50 (un poco más de 700 mil millones de pesos) San Martín de Los llanos ocupa el quinto lugar en el ranking catastral. Cuenta con 15.668.312 metros cuadrados construidos.
Municipios que cuestan entre $ 500 mil millones y $100 mil millones
En la sexta posición aparece Granada, con 23.626 predios avaluados en $424.104.032.000 (un poco más de 400 mil millones de pesos). La población tiene un área de 1.545.186 metros cuadrados construidos.
El municipio de Cumaral, se ubica en el séptimo lugar. Sus 8.513 predios urbanos y rurales, cuestan $342.364.049.100 (un poco más de 300 mil millones de pesos) y cuenta con 605.998 metros cuadrados de área construida.
En el octavo lugar se encuentra Restrepo, con un avalúo de $324.087.473.300. Este municipio cuenta con 7.541 predios y un área construida de 752.527 metros.
Con un costo de $281.860.300.000, Castilla La Nueva aparece en el noveno lugar del ranking. Esta población está conformada por 3.768 predios y un área construida de 344.321 metros.
En el décimo puesto se encuentra el municipio de Guamal, con un costo de $193.302.794.600. Cuenta con 5.261 predios y 496.085 metros de área construida.
Los 6.505 predios del municipio de Puerto Rico, avaluados en $157.140.776.300 ubican a esta población en el 11º lugar del ranking departamental. El área construida es de 398.037 metros cuadrados.
En el 12º lugar aparece el municipio de Vistahermosa con 11.153 predios valorizados en $155.018.229.900, tiene 652.069 metros cuadrados construidos.
Fuente de oro, se encuentra en la 13º posición con 5.755 predios avaluados en $143.722.277.500. Este municipio cuenta con 317.088 metros cuadrados construidos.
Con un costo de $123.027.603.300 Puerto Lleras se ubica en la 14º posición. El municipio está conformado por 4.623 predios y 358.000 metros de área construida.
San Juan de Arama, en la posición 15º cuesta $113.485.816.000. El municipio está conformado por 4.475 predios y 316.563 metros cuadrados construidos.
La mitad de los municipios del Meta cuestan menos de $100 mil millones
En las siguientes posiciones aparecen los municipios que cuestan menos de $100 mil millones de pesos.
En el 16 º lugar se encuentra el municipio de Mapiripán, con 4.294 predios avaluados en $93.425.680.200 y un área construida de 302.133 metros cuadrados.
El municipio de Mesetas, se ubica en la 17º posición en el ranking departamental con un avalúo catastral de $89.677.329.200. Está conformado por 6.641 predios y un área de 364.573 metros cuadrados construidos.
En la posición 18º se encuentra San Carlos de Guaroa, con un avalúo de $87.517.399.700, cuenta con 3.442 predios y 166.996 metros cuadrados de área construida.
En la posición 19º del ranking, está Lejanías con un costo de $78.800.255.500. El municipio está conformado por 4.237 predios y 279.716 metros cuadrados construidos.
En el vigésimo lugar, se encuentra el municipio de El Castillo. Sus 4.081 predios están valorizados en $75.782.043.700 y está conformado por 207.304 metros cuadrados construidos.
En 21º posición está el municipio de Puerto Concordia valorizado en $75.068.428.800 cuenta con 2.971 predios y 267.464 metros cuadrados de área construida.
El municipio de Cabuyaro aparece en la posición 22º, sus 2.458 predios están avaluados catastralmente en $43.593.971.400 y cuenta con 116.577 metros cuadrados construidos.
En el lugar 23º del ranking departamental aparece el municipio de El Dorado con 1.895 predios avaluados en $41.401.341.000 y 139.444 metros cuadrados construidos.
Los más bajos
En las siguientes posiciones del ranking se encuentran los municipios que cuentan con la menor cifra en avalúos, pues se trata de municipios que cuestan menos de $33 mil millones de pesos.
Barranca de Upía aparece en el lugar 24º. Está valorizado en $32.610.262.700, cuenta con 1.776 predios y 88.319 metros de área construida.
En el lugar 25º lugar se ubica el municipio de Cubarral, avaluado en $32.102.695.200, cuenta con 3.175 predios y 143.073 metros cuadrados construidos.
La Macarena ocupa el 26º puesto del ranking con 2.701 predios avaluados en $16.160.315.400 y 127.284 metros cuadrados construidos.
En la posición 27º se encuentra el municipio de El Calvario con un avalúo de $15.361.549.000, cuenta con 1.865 predios y 60.943 metros cuadrados construidos
San Juanito aparece en la posición 28º con un costo de $12.251.204.500. Está conformado por 1.252 predios y un área de 49.557 metros cuadrados construidos.
El último lugar del ranking (puesto 29) lo ocupa el municipio de Uribe con 2.329 predios que cuestan $11.587.137.000 y tiene un área construida de 78.488 metros cuadrados.
Municipios del Meta desactualizados
El ranking del IGAC también contempla las fechas en las que los municipios del Meta renovaron sus inventaros prediales, con lo cual se establece cuáles se encuentran actualizados y desactualizados.
16 municipios del Meta se encuentran desactualizados catastralmente, equivalente al 55,7%, debido a que superan la vigencia de 5 años establecida por la ley.
Barranca de Upía, no actualiza su catastro desde 2002 en la zona rural (12 años) y la zona urbana desde 2008 (6 años).
Cabuyaro, no renueva su inventario predial urbano y rural desde 2003 (11 años)
Cubarral, no renueva su catastro rural desde 1992 (22 años) y no actualiza el inventario urbano desde 2008 (6 años)
Cumaral y Fuente de Oro, no actualizan su censo predial urbano y rural desde 2006 (8 años).
El Castillo, no renueva su inventario urbano desde 2007 (7 años) pero su catastro rural fue actualizado en 2011, es decir se encuentra vigente.
Granada no realiza actualización catastral urbana y rural desde 2007 (7 años).
Guamal y San Martín no renuevan sus inventarios prediales urbanos desde 2006 (8 años) y rurales desde 2009.
La Macarena y Uribe, no han sido formados catastralmente en sus zonas rurales. La Macarena no actualiza su catastro Urbano desde 2001 (13 años) y Uribe desde 2010.
Restrepo no realiza actualización catastral urbana desde 2008 (6 años) y en su zona rural desde 2009.
San Carlos de Guaroa, no renueva su inventario predial urbano y rural desde 2002 (12 años).
Puerto Lleras, Lejanías y San Juan de Arama, no actualizan sus catastros urbanos desde 2007 (7 años), sin embargo mantienen actualizados sus inventarios prediales rurales debido a con vigencia 2011.
Municipios actualizados
13 de los 29 municipios del Meta, que representan el 44,8% cuentan con sus inventarios prediales actualizados así:
Villavicencio, actualizó su catastro con vigencia 2012 en la zona urbana, y en la zona rural con vigencia 2009.
Acacías, Vistahermosa y Mesetas, renovaron sus inventarios prediales en 2014, y por lo tanto entraron en vigencia en 2015.
Castilla la Nueva, renovó su inventario predial urbano y rural con vigencia 2009.
El Calvario y San Juanito, tienen actualizados sus catastros con vigencia 2010 en sus zonas rural y urbana.
El Dorado actualizó su catastro urbano y rural con vigencia 2011.
Mapiripán, Puerto Gaitán y Puerto López actualizaron sus censos prediales urbanos y rurales con vigencia 2013.
Los municipios de Puerto Rico y Puerto Concordia, actualizaron sus predios rurales y urbanos con vigencia 2014.
Amanda Castaño Tovar
Comunicadora Social y Periodista Territorial Meta
Móvil: 3132848017