La directora (e) del IGAC-La Guajira, Manet Alejandra Sierra, le dio a conocer al alcalde del municipio de San Juan del Cesar (La Guajira), Carlos Julio Orozco, la importancia del POT para ambas entidades: mientras que para el IGAC es la base para hacer el estudio de la actualización catastral, para el Municipio es la herramienta técnica que posee para integrar la planificación física y socioeconómica de su territorio.
IGAC, abril 10/2015.- Con el objetivo de brindarle asesoría a la administración de San Juan del Cesar (La Guajira) en cuanto al Plan de Ordenamiento Territorial (POT), y al mismo tiempo aclararle algunas dudas relacionadas con los resultados que arrojó la actualización catastral de este Municipio, que en el 2014 llevó a cabo el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), la directora (e) del IGAC-Territorial La Guajira, Manet Alejandra Sierra Mejía, se reunió en esa población con el alcalde Carlos Julio Orozco Guerra, algunos miembros del gabinete local, y peritos adscritos a la Lonja Propiedad Raíz.
“En compañía de Lilibeth Baquero, jefa de Actualización Catastral y Conservación, atendí la invitación del Mandatario sanjuanero, quien estaba interesado en que le despejáramos algunos interrogantes que le surgieron luego de conocer los resultados de la actualización catastral, pero quizás el principal era el por qué de la necesidad de la ampliación del perímetro urbano de San Juan del Cesar”, expreso la directora del (e) del IGAC-Territorial La Guajira.
La funcionaria agregó que le explicaron a Orozco Guerra que el IGAC entregó unos resultados, donde también se destaca el alto valor de los suelos, porque así lo indica el esquema de San Juan del Cesar, esquema que aún se encuentra en proceso de revisión por parte de la Administración Municipal, “les enfatizamos que revisaran minuciosamente cada punto antes de aprobarlo”.
El caso es que una vez terminó la actualización catastral de esta población se concluyó que por estar ubicados fuera del perímetro urbano, una gran cantidad de predios quedaron registrados en el área rural, a pesar de que cuentan con los servicios públicos básicos, es decir, el perímetro urbano de San Juan está desfasado porque parte de la población se localiza más allá, fuera de la demarcación, por lo que la Directora (e) del IGAC-La Guajira le sugirió al Alcalde que ampliara dicho perímetro.
“Le dimos a conocer la importancia de la expansión urbana, el lugar qué deben ocupar las fincas cercanas a la cabecera; si no se hace la ampliación estos predios quedarán con la categoría de rurales en vez de urbanos, lo que le puede traer inconvenientes a algunos propietarios que quieran construir una casa, porque Planeación Municipal les puede negar la titulación”, manifestó la funcionaria.
Como se recordará, desde 1992, cuando se hizo la última actualización catastral de San Juan del Cesar, hasta su vigencia el 31 de diciembre de 2013, este Municipio contaba en su área con un total de 15.602 predios, pero luego de la actualización catastral que llevo a cabo el IGAC, hasta el 30 de noviembre de 2014 el registro llegó a 18.910, es decir, 3.308 predios nuevos (11.082 en el área urbana, 4.701 en la rural y 3.127 en la corregimental).