Bucaramanga fue la sexta ciudad capital con mejor dinámica inmobiliaria en el país.
IGAC, febrero 15/2016.- Luego de analizar los valores de la propiedad en predios con destino residencial en 22 ciudades capitales (sin Bogotá), el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), el Departamento Nacional de Planeación (DNP) y el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), revelaron el comportamiento de la dinámica inmobiliaria durante 2015.
Las cinco ciudades con mayores Índices de Valor Predial (IVP) fueron Florencia, Sincelejo, Tunja, Neiva y Montería.
La mejor conocida como ciudad de los parques, Bucaramanga, se ubicó en el sexto lugar del listado, al registrar un IVP de 6,77 en la pasada vigencia.
La capital de Santander subió dos posiciones entre 2014 y 2015, al pasar del 8 al 6. Sin embargo, su IVP bajó un poco, de 6,83 a 6,77.
“En Bucaramanga, la entrada en vigencia del nuevo Plan de Ordenamiento Territorial, provocó cambios importantes para la ciudad, como la disminución del índice de construcción, que pasó de 7 a 5 como máximo”, apuntó Juan Antonio Nieto Escalante, Director General del IGAC.
Según el DANE, entre enero y julio de 2015, las licencias de construcción aumentaron un 47 por ciento, lo que representa una aprobación para construir un millón 172 mil metros cuadrados.
Sin embargo, las ventas han caído: entre julio de 2014 y julio de 2015, la venta de viviendas disminuyó un 23,2 por ciento.
Los barrios La Universidad, Comuneros, Mutualidad, Modelo, San Francisco, Alarcón, Antonia Santos Centro y Bolívar, son el sector de mayor valorización en los últimos años, debido a la construcción de nuevos proyectos en zonas de renovación urbano, nuevas estaciones del sistema integrado de transporte masivo y el proyecto del intercambiador vial del Mesón de los Búcaros.
“La variación de los precios se presenta por la nueva construcción, que jalonan la economía de su entorno, el mejoramiento de infraestructura por cuenta de obras municipales de servicios públicos, vías y servicio de transporte”, dijo Nieto Escalante.
| Posición | Ciudad | IVP | |||
| 1 | Florencia | 7,3 | |||
| 2 | Sincelejo | 7,25 | |||
| 3 | Tunja | 7,08 | |||
| 4 | Neiva | 7,05 | |||
| 5 | Montería | 6,83 | |||
| 6 | Bucaramanga | 6,77 | |||
| 7 | Villavicencio | 6,64 | |||
| 8 | Pasto | 6,57 | |||
| 9 | Ibagué | 6,57 | |||
| 10 | Cúcuta | 6,32 | |||
| 11 | Cali | 6,32 | |||
| 12 | Popayán | 6,21 | |||
| 13 | Manizales | 6,15 | |||
| 14 | Santa Marta | 5,66 | |||
| 15 | Valledupar | 5,54 | |||
| 16 | Quibdó | 5,52 | |||
| 17 | Armenia | 5,48 | |||
| 18 | Barranquilla | 5,47 | |||
| 19 | Cartagena | 5,2 | |||
| 20 | Riohacha | 4,94 | |||
| 21 | Pereira | 4,55 | |||
| 22 | Medellín | 4,51 | |||