En 2013 y 2014, la capital de Boyacá fue la ciudad con mejor dinámica inmobiliaria en el país; en 2015 fue relegada al tercer puesto.
IGAC, febrero 15/2016.- El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), el Departamento Nacional de Planeación (DNP) y el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), se dieron a la tarea de analizar los valores de la propiedad en predios con destino residencial en 22 ciudades capitales (sin contar a Bogotá) durante la vigencia 2015, y así conocer el comportamiento de la dinámica inmobiliaria.
Del total de ciudades evaluadas, Florencia y Sincelejo ocuparon el primer y segundo puesto por sus altos Índices de Valor Predial (IVP), 7,3 y 7,25 respectivamente.
El tercer lugar fue para Tunja, ciudad capital que durante 2013 y 2014 lideró este listado con los IVP más altos en el país.
En la vigencia 2015, la capital de Boyacá registró un IVP de 7,08, cifra inferior a los 9,41 en 2014 y 8,84 en 2013.
Sin embargo, según Juan Antonio Nieto Escalante, a pesar de no contar con la mejor dinámica inmobiliaria más alta en el país, en Tunja se han desarrollado nuevos proyectos urbanísticos y mejoras en su infraestructura.
“Hace unos años, importantes inversiones en infraestructura como la terminación de la doble calzada Briceño-Sogamoso, han derivado que importantes inversionistas posen su mirada en Tunja, lo que generó una reactivación de comercio y de la actividad edificadora y constructiva”.
El auge constructivo en Tunja tuvo como nicho los estratos socioeconómicos medio alto y alto, ubicados en la zona norte (zonas aledañas a Unicentro). Pero en los últimos años el Gobierno implementó créditos de vivienda para acceder a proyectos de interés social.
En Tunja, el sector occidental presentó una valorización y dinámica inmobiliaria inferior a la del resto de la ciudad.
“Los sectores oriental y nororiental presentaron obras de infraestructura referentes a proyectos viales, razón por la cual se espera que se valoricen mucho más en el mediano y corto plazo”, apuntó Nieto Escalante.
| Posición | Ciudad | IVP | |||
| 1 | Florencia | 7,3 | |||
| 2 | Sincelejo | 7,25 | |||
| 3 | Tunja | 7,08 | |||
| 4 | Neiva | 7,05 | |||
| 5 | Montería | 6,83 | |||
| 6 | Bucaramanga | 6,77 | |||
| 7 | Villavicencio | 6,64 | |||
| 8 | Pasto | 6,57 | |||
| 9 | Ibagué | 6,57 | |||
| 10 | Cúcuta | 6,32 | |||
| 11 | Cali | 6,32 | |||
| 12 | Popayán | 6,21 | |||
| 13 | Manizales | 6,15 | |||
| 14 | Santa Marta | 5,66 | |||
| 15 | Valledupar | 5,54 | |||
| 16 | Quibdó | 5,52 | |||
| 17 | Armenia | 5,48 | |||
| 18 | Barranquilla | 5,47 | |||
| 19 | Cartagena | 5,2 | |||
| 20 | Riohacha | 4,94 | |||
| 21 | Pereira | 4,55 | |||
| 22 | Medellín | 4,51 | |||