La capital del departamento del Quindío se ubica entre los 30 sitios con mayor avalúo en el país. Llegó a 140.809 predios y 10,4 millones de metros cuadrados de área construida.
Según el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), si alguien quisiera y pudiera comprar todo el territorio colombiano, debería tener la “módica” suma de $1.329 billones.
Así lo revela la entidad en su más reciente estudio sobre el estado catastral de los 1.122 municipios, corregimientos y ciudades del país, el cual a su vez indica la presencia de 18,8 millones de predios y más de 1.424 millones de metros cuadrados de área construida.
Los 20 sitios que más aportaron a este avalúo fueron: Bogotá, Medellín, Cali, Cartagena, Barranquilla, Bucaramanga, Cúcuta, Ibagué, Pereira, Envigado, Santa Marta, Villavicencio, Chía, Manizales, Tunja, Valledupar, Montería, Palmira, Floridablanca y Pasto.
En la posición 29 se ubicó Armenia con un avalúo de $5,7 billones, 9,6 por ciento más que en la vigencia pasada, cuando la cifra fue de $5,1 billones.
92,7 por ciento de este valor corresponde al avalúo de las zonas urbanas y 7,2 por ciento al de las rurales.
Armenia llegó a 140.809 predios, de los cuales 7.257 se conformaron recientemente. En cuanto al área construida, la ciudad sumó cerca de 10,4 millones de metros cuadrados (219 mil nuevos).
“Actualmente hay más de 40 constructoras instaladas en Armenia y se edifican más de 2.700 viviendas subsidiadas. El gran desarrollo de construcción es de vivienda multifamiliar en altura de hasta 15 pisos, sobre ejes viales principales y alrededor de toda la ciudad”, dijo Gloria Inés Aristizabal, Directora Territorial del IGAC en Quindío.
Panorama departamental
El análisis del IGAC indicó que el departamento del Quindío ahora presenta un valor catastral de $8,6 billones, 226.312 predios y 19,8 millones de metros cuadrados construidos.
Los cinco avalúos más altos fueron en Armenia ($5,7 billones), Calarcá ($989 mil millones), Montenegro ($394 mil millones), Quimbaya ($372 mil millones) y La Tebaida ($318 mil millones); y los más bajos en Córdoba ($31 mil millones) y Buenavista ($41 mil millones).
Un lunar en el departamento son sus grados de desactualización catastral. De los 13 municipios, 10 están desactualizados en sus zonas rurales y nueve en las urbanas.
Según la funcionaria, la actualización catastral se debería hacer por lo menos cada cinco años. “Al no realizarla, los municipios dejan de percibir recursos para realizar inversiones en proyectos sociales, económicos y ambientales. Sumado a esto, no se conoce con exactitud la cantidad de predios y el área construida, lo que evita poner en marcha un ordenamiento territorial efectivo”, puntualizó.