La capital del Meta llegó a $10,8 billones de avalúo, 188.201 predios y 16,5 millones de metros cuadrados de área construida.
Según el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), si alguien quisiera y pudiera comprar todo el territorio colombiano, debería tener la “módica” suma de $1.329 billones.
Así lo revela la entidad en su más reciente estudio sobre el estado catastral de los 1.122 municipios, corregimientos y ciudades del país, el cual a su vez indica la presencia de 18,8 millones de predios y más de 1.424 millones de metros cuadrados de área construida.
Los 20 sitios que más aportaron a este avalúo fueron: Bogotá, Medellín, Cali, Cartagena, Barranquilla, Bucaramanga, Cúcuta, Ibagué, Pereira, Envigado, Santa Marta, Villavicencio, Chía, Manizales, Tunja, Valledupar, Montería, Palmira, Floridablanca y Pasto.
En 2018, la capital del Meta registró $10,8 billones, es decir 3,02 por ciento más que en la vigencia pasada, cuando la cifra fue de $10,5 billones.
80,3 por ciento de este valor corresponde al avalúo de las zonas urbanas y 19,6 por ciento al de las rurales.
Villavicencio llegó a 188.201 predios, de los cuales 1.744 se conformaron recientemente. En cuanto al área construida, la ciudad sumó cerca de 16,4 millones de metros cuadrados (63 mil nuevos).
“La ciudad se ubicó en la posición número 12 a nivel nacional, al contar con una gran cantidad de proyectos que ofrece el mercado para estratos medios y altos. La influencia del petróleo es marcada; de acuerdo al estado de la industria, el precio de viviendas se ve afectado, lo que genera tensión en algunos momentos y movimiento en los precios”, dijo Jairo Frías, Director Territorial del IGAC en Meta.
Panorama departamental
El análisis del IGAC indicó que el departamento del Meta ahora presenta un valor catastral de $20,8 billones, 387.931 predios y 31,6 millones de metros cuadrados construidos.
Los cinco avalúos más altos fueron en Villavicencio ($10,8 billones), Acacías ($2,3 billones), Puerto López ($1,7 billones), Puerto Gaitán ($1,1 billones) y San Martín ($814 mil millones); y los más bajos en Uribe ($12,6 mil millones), San Juanito ($13,1 mil millones) y El Calvario ($16,4 mil millones).
Un lunar en el departamento son sus grados de desactualización catastral. De los 29 municipios, 23 están desactualizados en sus zonas rurales y uno está sin formación.
En lo urbano, la desactualización cobija 24 territorios.
“Villavicencio está desactualizada: nueve años en su zona rural y seis en la urbana. El llamado es para que las autoridades suscriban convenios con el IGAC para poner fin a este rezago”, apuntó Frías.
Según el funcionario, la actualización catastral se debería hacer por lo menos cada cinco años. “Al no realizarla, los municipios dejan de percibir recursos para realizar inversiones en proyectos sociales, económicos y ambientales. Sumado a esto, no se conoce con exactitud la cantidad de predios y el área construida, lo que evita poner en marcha un ordenamiento territorial efectivo”, puntualizó.